Перечень документов по строительному объекту/продавцу жилья, необходимых для определения возможности страхования финансовых рисков при инвестировании в строительство включают в себя:
Документы по объекту строительства:
- проект договора об участии в долевом строительстве с участником долевого строительства, с указанием срока сдачи жилого дома в эксплуатацию;
- распоряжения органов власти, постановления правительства, касающиеся строительства объекта;
- копия инвестиционного договора (контракта) со всеми приложениями и дополнениями, включая протоколы распределения площадей между участниками инвестиционного проекта, а также все последующие договоры, имеющие отношение к приобретаемому объекту недвижимости (договоры уступки права требования и т.п.);
- копия разрешения на строительство;
- копия договора строительного подряда (при наличии);
- копия свидетельства о праве аренды или собственности на земельный участок, договоры аренды или купли-продажи земельного участка;
- справка/письмо о степени готовности дома;
- копия лицензии на право проведения строительно-монтажных работ организации-подрядчика.
Документы по продавцу недвижимости:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.
- копии учредительных документов:
-
договор о создании общества;
-
Устав общества (действующая редакция);
-
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о вносимых в учредительные документы изменениях (при наличии);
-
приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера;
-
копия доверенности на лицо, подписывающее договор инвестирования или уступки прав с заемщиком, если оно действует по доверенности;
-
копии бухгалтерских балансов (ф.1), отчеты о прибылях и убытках (ф.2) (по возможности);
-
дополнительная доступная информация (о финансовом благополучии, о результатах работы, адреса построенных жилых домов или комплексов и т.д.) (по возможности).
Примечание: желательно предоставлять копии документов, заверенные подписью должностного лица и печатью организации.